——訪福建省福謙投資發展有限公司董事長蘇秋水

    福建閩南一帶有“少年不打拼，老來無名聲”、“輸人不輸陣，輸陣歹看面”等說法。在經商傳統的影響下，“辦企業當老板”成為福建人的價值取向之一。如今，閩南人不喜歡存款而更喜歡創業，他們認為創業過程是一種最大的滿足。他們充滿冒險精神，崇尚外出“掘金”，一旦認準目標就不放棄，“賺一塊錢再借一塊錢”投進去，依靠自己的拼搏精神取得成功。
    近年來，福建民間資本的投資擴張速度正在加快。2012年9月29日，注冊資金2000萬元的福建省福謙投資發展有限公司在平潭隆重開業，蘇秋水董事長介紹說，在新的經濟環境下，企業尋找的新發展契機和區位優勢，相繼選擇在酒店、房地產、旅游行業、物流運輸等行業發展。

新機遇發展新產業

    自從國務院正式批準《平潭綜合實驗區總體發展規劃》后，《規劃》同意平潭實施全島放開，在通關模式、財稅支持、投資準入、金融保險、對臺合作、土地配套等方面賦予平潭比經濟特區更加特殊、更加優惠的政策。《規劃》的批準，是黨中央、國務院推動兩岸關系和平發展的重大舉措，是對福建發展的高度重視和有力支持，標志著平潭開放開發迎來了千載難逢的發展機遇，必將有力推動福建發展和海西建設。
    隨著平潭海峽大橋的開通，寂寞的海島沸騰了起來，昔日的邊陲小島正蛻變成海西騰飛的新引擎，吸引無數海內外游客慕名而來。未來平潭是福建重點旅游增長區域之一，它將形成旅游區域增長極，帶動全省旅游業發展。平潭旅游的發展將以壇南灣為主體，開發度假酒店群、度假海灘、游艇俱樂部等高端海濱度假產品，形成以海濱度假為主導，以海上運動、觀光休閑等為支撐的海島旅游產品體系。
    作為一位企業家，蘇秋水有著敏銳的視角和獨到的眼光，在平潭首選投資汽車旅館。蘇秋水介紹說，汽車旅館（Motel）最早于20世紀20年代在美國加州出現，最初是為了解決駕車旅行者的需求，給其提供臨時休息、飲食與汽車加油上水的簡單住所。發展至今，在美國，汽車旅館已經有了嚴格的行業服務標準。然而我國仍然缺乏對于汽車旅館的統一定義，很多人將汽車旅館與帶有停車車位的酒店，甚至提供住宿的旅游房車相混淆。據統計，截至2009年年底，我國汽車保有量已達到7619.31萬量。在私家車迅猛發展的形勢下，中國汽車旅館前景十分廣闊。
    如今，平潭的汽車旅館正在緊鑼密鼓的規劃建設中。據介紹，整個館區將建有客房30余間，每戶都配有獨立車庫，并且將按照等級分為二樓式、一樓式以及VIP貴賓房。里面除了配備齊全一般星級賓館的設施之外，甚至還有一個戶外SPA等。
    蘇秋水認為，汽車旅館”與高檔酒店有兩個區別。首先，客戶來到這里入住只要在門房處登記需要的房間，就可以將車直接開到所住客房的車庫里，免除了在一般酒店大堂登記這一環，甚為方便；其次，每位客人都有獨立的車庫，相較于一般酒店的集體停車場，不僅安全，還能讓客人有回家的感覺。此外，汽車旅館的重心主要落在客房內設施配備齊全上。
    有關專家指出，隨著國內經濟水平的整體提高，出游者的心理也出現明顯變化。一方面，新興的消費者出行越來越個性化、自由化，對交通、住宿、餐飲以及景點路線選擇要求越來越高，因此自駕游出行比例逐步增高的同時，消費者的需求也越來越高。另一方面，傳統的消費者對價格一直偏敏感，他們仍會偏向于價格低廉、住宿條件標準舒適的住宿場所，汽車旅館自然成為一個很好的選擇。

平潭地產迎來新春天

    隨著海西建設的推進，平潭島將成為聯系臺灣的“橋頭堡”，開放開發平潭島已勢在必行；隨著臺海局勢的緩和、“大三通”架構的形成，大陸與臺灣最近的平潭島必將在“海西”先行先試中取得長足的發展。變“兩岸封鎖”為“兩島三通”，化“海防前線”為“經貿合作”，發揮平潭對臺優勢，拓展對臺經貿合作，重點開發對臺勞務、貿易、旅游等特色項目，充分發揮平潭窗口和中繼點作用，建設海峽西岸物流中轉中心，逐步形成全省乃至全國對臺經貿合作基地。隨著兩岸旅游與商貿的人員往來，必將帶動平潭各鄉鎮的新農村建設和房地產市場的發展：一是開放口岸的鄉鎮發展商住為一體的房地產，以吸引平潭周邊、內陸和臺灣居民到平潭島上置業定居；二是以商貿帶動周邊房地產的開發。三是利用農村鄉鎮廣闊的土地和天然的自然環境開發度假休閑別墅，以方便臺商和來大陸旅游的臺灣人居住和度假休閑。
    最近，西航海壇名街的開街，標志著平潭商業地產項目的崛起，一個全新面貌的平潭將呈現在世人眼前。海壇名街是平潭首個集購物、餐飲、休閑、住宅、娛樂、旅游觀光為一體的超大型城市綜合體，擁有服裝鞋帽、餐飲美食、娛樂休閑、健身養生、通訊電子、3D院線等十多種商業形態。其特殊的地理位置和業態規劃，使平潭擁有了更加豐富完善的業態和商業體系。
    蘇秋水認為，隨著平潭的大開發，房地產市場也迎來了黃金時期，不少在外起家的平潭企業家紛紛回歸本土，同時眾多投資者紛紛把目光投向這個有著巨大潛力的市場。平潭房地產市場原以住宅項目為主，目前商業地產、旅游地產、度假地產等項目不斷涌現，市場的產品類型呈現多元化發展。同時，福建省福謙投資發展有限公司也將審時度勢，加快規劃，步入商業地產和旅游地產的開發建設中。
    此外，福建省福謙投資發展有限公司和臺灣最大運輸物流企業負責人蘇信吉也正在商談創建兩岸運輸物流中心。